Калькулятор рефінансування та будівництва
Змоделюйте ваш ремонт, будівництво чи рефінансування.
Перемикайтеся між чотирма сценаріями, щоб оцінити розмір кредиту, потрібні кошти та платежі. Ставку вводите ви; tsmartcash не надає пропозицій ставок.
Калькулятор рефінансування та будівництва
Сценарій
Нерухомість
Кредит
Введіть ставку, яку вам запропонував кредитор. Ми не припускаємо ринкову ставку.
Витрати на утримання
Лише ілюстративні оцінки — не пропозиція, не пропозиція ставки і не зобов’язання профінансувати чи надати кредит.
Як працює цей калькулятор
Рефінансування cash-out (з виведенням коштів) ґрунтується на поточній вартості. Рефінансування під ремонт використовує вартість після завершення робіт, а бюджет зберігається на ескроу-рахунку та виплачується траншами.
Кредити construction-to-permanent (від будівництва до постійного кредиту) під час будівництва зазвичай передбачають сплату лише процентів на отримані кошти. Сценарії bridge-to-DSCR порівнюють стабілізовану орендну плату з довгостроковим платежем.
Поширені запитання
Який сценарій обрати?
Оберіть cash-out, якщо хочете отримати кошти зараз на основі поточної вартості; ремонт за вартістю після завершення, якщо вартість залежить від робіт; construction-to-permanent для будівництва з нуля; bridge-to-DSCR, щоб вийти з кредиту hard money.
Чому платіж на етапі будівництва включає лише проценти?
Під час будівництва кошти видаються етапами, і зазвичай ви сплачуєте проценти лише на вже отриману суму.
Це пропозиція ставки?
Ні. Ставку вводите ви. Рефінансування житла, у якому проживає власник, опрацьовує ліцензований іпотечний партнер, який надає будь-які фактичні умови.
Чи враховано витрати на закриття угоди?
Перевірте показані вхідні дані. Комісії за оцінку, перевірку права власності, інспекцію та комісії кредитора можуть змінити потрібну вам суму коштів.
Потрібна допомога з результатами?
Фахівець може разом із вами розібрати оцінку та пояснити, які варіанти можуть підійти.
Equal Housing Opportunity (рівні можливості у сфері житла). Іпотечні кредити надають ліцензовані партнери-кредитори відповідно до федеральних законів і законів штатів про справедливе кредитування.