Calculateur de refinancement et de construction
Modélisez votre rénovation, votre construction ou votre refinancement.
Passez d’un scénario à l’autre parmi quatre pour estimer le montant du prêt, les liquidités nécessaires et les paiements. Vous saisissez le taux ; tsmartcash ne propose pas de taux.
Calculateur de refinancement et de construction
Scénario
Bien immobilier
Prêt
Saisissez le taux qu’un prêteur vous a proposé. Nous ne supposons aucun taux du marché.
Frais de détention
Estimations indicatives uniquement — pas une offre, ni une proposition de taux, ni un engagement de financement ou de prêt.
Comment fonctionne ce calculateur
Les refinancements avec retrait de liquidités (cash-out) se basent sur la valeur actuelle. Les refinancements de rénovation utilisent la valeur après achèvement des travaux, le budget étant placé sous séquestre et versé par décaissements.
Les prêts construction-permanent sont généralement à intérêts seuls sur les fonds décaissés pendant la construction. Les scénarios relais vers DSCR comparent le loyer stabilisé au paiement à long terme.
Questions fréquentes
Quel scénario choisir ?
Choisissez le retrait de liquidités si vous voulez des fonds maintenant sur la base de la valeur actuelle ; la rénovation sur valeur après travaux si la valeur dépend des travaux ; la construction-permanent pour une construction neuve ; le relais vers DSCR pour sortir d’un prêt hard money.
Pourquoi le paiement pendant la construction est-il à intérêts seuls ?
Pendant la construction, les fonds sont décaissés par étapes et vous ne payez généralement que les intérêts sur le montant déjà décaissé.
S’agit-il d’une proposition de taux ?
Non. C’est vous qui saisissez le taux. Les refinancements de résidence principale occupée par le propriétaire sont gérés par un partenaire hypothécaire agréé, qui fournit les conditions réelles.
Les frais de clôture sont-ils pris en compte ?
Vérifiez les données affichées. L’expertise, le titre de propriété, l’inspection et les frais du prêteur peuvent modifier les liquidités dont vous avez besoin.
Besoin d’aide pour lire vos résultats ?
Un spécialiste peut parcourir l’estimation avec vous et vous expliquer quelles options pourraient vous convenir.
Equal Housing Opportunity (égalité des chances en matière de logement). Les prêts hypothécaires sont proposés par des partenaires prêteurs agréés, conformément aux lois fédérales et des États sur l’équité en matière de prêt.