Calculadora de refinanciamiento y construcción
Modele su renovación, construcción o refinanciamiento.
Cambie entre cuatro escenarios para estimar el monto del préstamo, el efectivo necesario y los pagos. Usted ingresa la tasa; tsmartcash no cotiza tasas.
Calculadora de refinanciamiento y construcción
Escenario
Propiedad
Préstamo
Ingrese la tasa que le cotizó un prestamista. No suponemos una tasa de mercado.
Costos de mantenimiento
Solo estimaciones ilustrativas — no es una oferta, una cotización de tasa ni un compromiso de financiar o prestar.
Cómo funciona esta calculadora
Los refinanciamientos con retiro de efectivo se basan en el valor actual. Los refinanciamientos para renovación usan el valor una vez terminada la obra, con el presupuesto retenido en una cuenta de depósito en garantía (escrow) y pagado en desembolsos.
Los préstamos de construcción a permanente suelen ser de solo intereses sobre los fondos desembolsados durante la obra. Los escenarios de puente a DSCR comparan la renta estabilizada con el pago a largo plazo.
Preguntas frecuentes
¿Qué escenario debo elegir?
Use el retiro de efectivo si quiere fondos ahora según el valor actual; la renovación según valor terminado si el valor depende de la obra; construcción a permanente para obras desde cero; y puente a DSCR para salir de un préstamo hard money.
¿Por qué el pago durante la obra es de solo intereses?
Durante la construcción, los fondos se desembolsan por etapas y, por lo general, usted paga intereses solo sobre el monto desembolsado hasta ese momento.
¿Esto es una cotización de tasa?
No. Usted ingresa la tasa. Los refinanciamientos de vivienda ocupada por el propietario los gestiona un socio hipotecario con licencia, que proporciona los términos reales.
¿Tiene en cuenta los costos de cierre?
Revise los datos que se muestran. La tasación, el título de propiedad, la inspección y las comisiones del prestamista pueden cambiar el efectivo que necesita.
¿Quiere ayuda para interpretar sus resultados?
Un especialista puede revisar la estimación con usted y explicarle qué opciones podrían ajustarse a su caso.
Equal Housing Opportunity (Igualdad de Oportunidades en la Vivienda). Los préstamos hipotecarios los ofrecen socios prestamistas con licencia, de conformidad con las leyes federales y estatales de préstamos justos.