Divulgaciones | tsmartcash

Lea estas divulgaciones antes de usar nuestras calculadoras o de pedir una oferta. Explican qué significan nuestras estimaciones y quién proporciona cada tipo de financiamiento. La versión en inglés se ofrece como referencia.

Divulgaciones generales

Los resultados de las calculadoras, los rangos y los ejemplos de este sitio son estimaciones solo con fines ilustrativos. No son ofertas, compromisos de prestar o financiar, ni aprobaciones.
Todos los términos finales, incluidos montos, costos, comisiones, calendarios de pago y elegibilidad, los fija el financiador o prestamista que hace una oferta, y solo después de revisar una solicitud completa.
tsmartcash gestiona financiamiento a través de financiadores y prestamistas externos y no financia transacciones por sí misma; el proveedor se identifica en cada oferta.
La elegibilidad, la documentación y los requisitos varían según el producto, el financiador o prestamista, el estado y las circunstancias de cada persona. No todos los solicitantes ni todos los negocios calificarán.
Ser titular de un ITIN no es lo mismo que ser extranjero. Un ITIN (Número de Identificación Personal del Contribuyente) es un número de EE. UU. para trámites fiscales. Pueden tenerlo residentes y no residentes de EE. UU., y por sí solo no determina la situación migratoria. Los requisitos pueden ser distintos para titulares de ITIN, extranjeros y otros solicitantes.
Nada de lo que aparece en este sitio constituye asesoría legal, fiscal, contable ni de inversión. Consulte a profesionales calificados sobre su situación.

Adelanto de efectivo para comerciantes (MCA)

Un adelanto de efectivo para comerciantes (MCA) es la compra, con descuento, de una parte de las cuentas por cobrar futuras de un negocio (por ejemplo, depósitos por tarjeta o bancarios). Generalmente se estructura como una venta de cuentas por cobrar y no como un préstamo, pero la forma en que se trata un contrato en particular depende de sus términos y de la ley estatal.
Un factor rate (tasa de factor; por ejemplo, 1.30) fija el monto total que se debe remitir en relación con el monto financiado. Un factor rate no es una tasa de interés y no se puede comparar directamente con una.
Cualquier "costo anualizado estimado (ilustrativo)" que se muestre en este sitio se calcula con un calendario de pagos supuesto y con datos supuestos. No es una APR (tasa de porcentaje anual) ni una divulgación reglamentaria. Su costo real depende de la rapidez con que efectivamente se cobren las cuentas por cobrar.
Los cobros pueden variar según sus ventas. Las remesas suelen ser un porcentaje de las cuentas por cobrar o un monto fijo estimado sujeto a conciliación, según se describa en el contrato del financiador.
Algunos estados, como California, Florida, Nueva York y otros, exigen divulgaciones de financiamiento comercial para ciertas transacciones (en Florida, por lo general para financiamiento comercial de $500,000 o menos). Cuando se requieren, el financiador las entrega en el momento de la firma o antes.
En Nueva Jersey, un contrato de financiamiento comercial con un negocio de Nueva Jersey, incluido un adelanto de efectivo, no puede incluir una confesión de sentencia (confession of judgment) (N.J.S.A. 2A:16-9.1). Pídanos que revisemos cualquier oferta que contenga una.

Hipoteca internacional (residencial de 1 a 4 unidades)

La información sobre hipotecas internacionales de este sitio se refiere a propiedades residenciales de 1 a 4 unidades.
tsmartcash no es un prestamista hipotecario, no recibe solicitudes de hipotecas de consumo y no toma decisiones de crédito sobre ellas.
Las solicitudes de hipotecas de consumo las gestiona un socio hipotecario con licencia. La información NMLS (registro nacional de licencias hipotecarias) de ese socio se proporciona antes de cualquier solicitud.
La calculadora hipotecaria muestra pagos estimados basados en las tasas y los demás datos que usted ingresa. No es una cotización de tasa, un bloqueo de tasa, una preaprobación ni un Loan Estimate (Estimación del Préstamo).
Equal Housing Opportunity (Igualdad de Oportunidades en la Vivienda).

Préstamos hard money

Los préstamos hard money mencionados en este sitio son solo para fines comerciales o propiedades de inversión. No son para fines personales, familiares o del hogar, ni para una residencia principal ocupada por el propietario.
Estos préstamos suelen incluir puntos de originación, comisiones del prestamista y de terceros (por ejemplo, tasación, título de propiedad y gastos legales), y pueden incluir comisiones de extensión si el préstamo no se paga al vencimiento.
Las estimaciones suponen el precio de compra, la relación préstamo-valor (LTV), la tasa, los puntos, el plazo y los demás datos que usted ingresa. No son cotizaciones. El prestamista fija los términos reales después de su evaluación y valuación.

Refinanciamiento y construcción

Los refinanciamientos de propiedades residenciales ocupadas por el propietario son transacciones de hipotecas de consumo. Los gestiona un socio hipotecario con licencia, no tsmartcash, y la información NMLS de ese socio se proporciona antes de cualquier solicitud.
Las estimaciones de refinanciamiento y construcción de este sitio no son una cotización de tasa, un Loan Estimate (Estimación del Préstamo) ni un compromiso de prestar.
Cualquier valor una vez terminada la obra (después de las reparaciones o de la construcción) es una estimación hasta que un tasador con licencia complete una tasación. Los montos de préstamo basados en ese valor pueden cambiar después de la tasación.
Los desembolsos de construcción, las inspecciones, los sobrecostos del presupuesto y los retrasos en el calendario afectan el costo total. Pueden aplicarse comisiones por desembolsos e inspecciones, intereses adicionales y costos de extensión.
Los pagos durante la construcción suelen ser de solo intereses. El capital se paga más adelante, cuando el préstamo se refinancia, se convierte o se liquida.
Equal Housing Opportunity (Igualdad de Oportunidades en la Vivienda).

Factoraje de facturas

En el factoraje de facturas, una empresa de factoraje compra sus facturas elegibles. Por lo general, paga por adelantado un anticipo (un porcentaje del valor de la factura) y retiene el resto como reserva.
Cuando su cliente paga la factura, la empresa de factoraje libera la reserva menos sus comisiones. Las comisiones pueden depender del tiempo que la factura permanezca pendiente y de otros cargos establecidos en el contrato de factoraje.
Con el factoraje con recurso, usted sigue siendo responsable si su cliente no paga. Con el factoraje sin recurso, la empresa de factoraje asume ciertos riesgos de crédito definidos en el contrato, por lo general la insolvencia del cliente.
Los términos sin recurso no cubren todos los riesgos. Por ejemplo, por lo general no cubren disputas comerciales sobre los bienes o servicios, pagos incompletos ni facturas que resulten no ser elegibles.
Las estimaciones de este sitio suponen la tasa de anticipo, la comisión y los días pendientes que usted ingresa. Los términos reales los fija la empresa de factoraje.
Algunos estados, como California, Florida y Nueva York, exigen divulgaciones de financiamiento comercial para el factoraje. Cuando se requieren, la empresa de factoraje las entrega en el momento de la firma o antes. En Nueva Jersey, los contratos de factoraje con negocios de Nueva Jersey no pueden incluir una confesión de sentencia (confession of judgment).