Раскрытие информации

Пожалуйста, ознакомьтесь с этой информацией, прежде чем пользоваться нашими калькуляторами или запрашивать предложение. В ней объясняется, что означают наши оценки и кто предоставляет каждый вид финансирования.

Общее раскрытие информации

Результаты калькуляторов, диапазоны и примеры на этом сайте являются оценками исключительно в иллюстративных целях. Они не являются предложениями, обязательствами предоставить кредит или финансирование, а также одобрениями.
Все окончательные условия, включая суммы, стоимость, комиссии, графики платежей и соответствие требованиям, устанавливает финансирующая организация или кредитор, делающий предложение, и только после рассмотрения полной заявки.
tsmartcash организует финансирование через сторонних финансирующих организаций и кредиторов и сам не финансирует сделки; поставщик указывается в каждом предложении.
Требования к соответствию, документы и условия различаются в зависимости от продукта, финансирующей организации или кредитора, штата и индивидуальных обстоятельств. Не каждый заявитель или бизнес будет соответствовать требованиям.
Быть владельцем ITIN — не то же самое, что быть иностранным гражданином. ITIN (индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика) — это номер для налоговых целей в США. Его могут иметь как резиденты, так и нерезиденты США, и сам по себе он не определяет иммиграционный статус. Требования для владельцев ITIN, иностранных граждан и других заявителей могут различаться.
Ничто на этом сайте не является юридической, налоговой, бухгалтерской или инвестиционной консультацией. По вопросам вашей ситуации обращайтесь к квалифицированным специалистам.

Merchant cash advance (MCA)

Merchant cash advance — это покупка со скидкой части будущей выручки бизнеса (например, поступлений по картам или на банковский счет). Как правило, такая сделка оформляется как продажа будущей выручки, а не как кредит, однако квалификация конкретного договора зависит от его условий и законодательства штата.
Factor rate (например, 1.30) определяет общую сумму к перечислению относительно суммы финансирования. Factor rate не является процентной ставкой и не может напрямую сравниваться с ней.
Любая «расчетная годовая стоимость (пример)», показанная на этом сайте, рассчитывается на основе предполагаемого графика платежей и предполагаемых исходных данных. Это не APR (годовая процентная ставка) и не раскрытие информации, требуемое регуляторами. Ваша фактическая стоимость зависит от того, как быстро фактически собирается выручка.
Сумма удержаний может меняться в зависимости от ваших продаж. Платежи обычно составляют процент от выручки или расчетную фиксированную сумму с последующей сверкой, как описано в договоре финансирующей организации.
Некоторые штаты, включая Калифорнию, Флориду, Нью-Йорк и другие, требуют раскрытия информации о коммерческом финансировании для определенных сделок (во Флориде — как правило, для коммерческого финансирования на сумму $500,000 или меньше). Там, где это требуется, финансирующая организация предоставляет такую информацию при подписании договора или до него.
В Нью-Джерси договор о финансировании бизнеса с компанией из Нью-Джерси, включая cash advance, не может содержать условие о признании иска (confession of judgment) (N.J.S.A. 2A:16-9.1). Попросите нас проверить любое предложение, которое его содержит.

Международная ипотека (жилье на 1–4 квартиры)

Информация о международной ипотеке на этом сайте относится к жилой недвижимости на 1–4 квартиры.
tsmartcash не является ипотечным кредитором, не принимает потребительские заявки на ипотеку и не принимает по ним кредитных решений.
Потребительские заявки на ипотеку оформляет лицензированный ипотечный партнер. Информация NMLS (номер в национальном реестре ипотечных организаций) этого партнера предоставляется до подачи любой заявки.
Ипотечный калькулятор показывает расчетные платежи на основе введенных вами ставок и других данных. Это не котировка ставки, не фиксация ставки, не предварительное одобрение и не Loan Estimate (официальная оценка условий кредита).
Equal Housing Opportunity (равные возможности в сфере жилья).

Кредиты hard money

Кредиты hard money, упомянутые на этом сайте, предназначены только для деловых целей или инвестиционной недвижимости. Они не предназначены для личных, семейных или бытовых целей, а также для основного жилья, в котором проживает владелец.
По таким кредитам обычно взимаются origination points (пункты за оформление), комиссии кредитора и третьих сторон (например, за оценку, титульные услуги и юридические услуги), а также может взиматься плата за продление, если кредит не погашен к сроку.
Оценки основаны на введенных вами цене покупки, соотношении кредита к стоимости (LTV), ставке, points, сроке и других данных. Они не являются котировками. Фактические условия устанавливает кредитор после андеррайтинга и оценки.

Рефинансирование и строительство

Рефинансирование жилой недвижимости, в которой проживает владелец, является потребительской ипотечной сделкой. Его оформляет лицензированный ипотечный партнер, а не tsmartcash, и информация NMLS этого партнера предоставляется до подачи любой заявки.
Оценки рефинансирования и строительства на этом сайте не являются котировкой ставки, Loan Estimate или обязательством предоставить кредит.
Любая стоимость после завершения работ (после ремонта или после строительства) остается оценкой, пока лицензированный оценщик не проведет экспертизу. Суммы кредита, основанные на этой стоимости, могут измениться после оценки.
Строительные транши, инспекции, перерасход бюджета и задержки сроков влияют на общую стоимость. Могут взиматься комиссии за транши и инспекции, дополнительные проценты и плата за продление.
Платежи во время строительства обычно включают только проценты. Основная сумма подлежит выплате позже — при рефинансировании, конвертации или погашении кредита.
Equal Housing Opportunity (равные возможности в сфере жилья).

Факторинг счетов

При факторинге счетов фактор покупает ваши счета, отвечающие требованиям. Обычно он сразу выплачивает аванс (процент от суммы счета), а остаток удерживает в качестве резерва.
Когда ваш клиент оплачивает счет, фактор возвращает резерв за вычетом своих комиссий. Комиссии могут зависеть от того, как долго счет остается неоплаченным, а также от других сборов, указанных в договоре факторинга.
При факторинге с правом регресса (recourse) вы остаетесь ответственными, если ваш клиент не платит. При факторинге без права регресса (non-recourse) фактор принимает на себя определенные кредитные риски, указанные в договоре, как правило — неплатежеспособность клиента.
Условия без права регресса покрывают не все риски. Например, обычно они не покрывают коммерческие споры по товарам или услугам, неполную оплату или счета, которые оказались не отвечающими требованиям.
Оценки на этом сайте основаны на введенных вами ставке аванса, комиссии и сроке неоплаты. Фактические условия устанавливает фактор.
Некоторые штаты, включая Калифорнию, Флориду и Нью-Йорк, требуют раскрытия информации о коммерческом финансировании для факторинга. Там, где это требуется, фактор предоставляет такую информацию при подписании договора или до него. В Нью-Джерси договоры факторинга с компаниями из Нью-Джерси не могут содержать условие о признании иска (confession of judgment).