Финансирование для владельцев ITIN и иностранцев
ITIN (индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика) или иностранный паспорт — еще не повод прекращать разговор. Некоторые финансирующие организации работают с владельцами ITIN и иностранными владельцами бизнеса. Соответствие требованиям зависит от продукта, финансирующей организации и вашего бизнеса.
Кто может соответствовать требованиям
Это общие закономерности, а не критерии одобрения. Каждая финансирующая организация устанавливает собственные требования и принимает собственное решение.
Зарегистрированная в США компания с EIN (идентификационным номером работодателя), бизнес-счетом в банке и стабильными поступлениями.
Владельцы, которые подают налоговые декларации в США с ITIN, а не с номером социального страхования (SSN).
Владельцы, живущие за рубежом или находящиеся в США по визе, с действующим паспортом.
Покупатели с первоначальным взносом и объектом, который обеспечивает финансирование.
Знайте разницу
Финансирующие организации часто по-разному подходят к этим профилям, поэтому полезно знать, какой из них относится к вам. Некоторые люди подходят под оба.
Типичные требования
| Продукт | На чем основан | Что обычно запрашивают | Идентификация владельца |
|---|---|---|---|
| Merchant Cash Advance (MCA) | Будущая выручка и история продаж (как правило, оформляется как продажа, а не как кредит) | Последние банковские выписки по бизнес-счету, часто за 3–6 месяцев; выписки по карточным платежам, если применимо | ITIN или паспорт; SSN требуется не всегда |
| Международная ипотека | Объект на 1–4 квартиры, первоначальный взнос и доход или денежный поток объекта | Средства на первоначальный взнос, документы о доходе или аренде, резервы, оценка | ITIN или паспорт и виза, в зависимости от программы |
| Кредиты hard money | Стоимость объекта и план проекта | Договор купли-продажи, объем работ и бюджет, подтверждение средств | ITIN или паспорт; документы компании |
| Рефинансирование и строительство | Текущая стоимость или стоимость после завершения работ и денежный поток объекта | Справка о сумме погашения, планы и бюджет, договоры аренды или оценка арендной платы | ITIN или паспорт; документы компании |
| Факторинг счетов | Кредитоспособность ваших B2B-клиентов | Неоплаченные счета, отчет о сроках дебиторской задолженности, договоры с клиентами | ITIN или паспорт; документы компании |
Подготовьтесь
Типичный перечень; требования различаются в зависимости от финансирующей организации и продукта. Если эти документы готовы заранее, проверка может пройти быстрее.
Письмо о присвоении ITIN или паспорт
Для каждого владельца. Некоторые программы могут также запросить визовые документы.
Подтверждение EIN
Письмо IRS (CP 575 или 147C) для вашего бизнеса.
Учредительные документы
Свидетельство об образовании LLC или устав корпорации и, если есть, операционное соглашение (operating agreement).
Бизнес-счет в банке США
Действующий счет на имя компании.
Банковские выписки по бизнес-счету
Обычно за последние 3–12 месяцев.
Документы на недвижимость (только для недвижимости)
Договор купли-продажи, справка о сумме погашения или планы и бюджет.
Вопросы
Не всегда. Некоторые финансирующие организации работают с владельцами ITIN или с иностранными гражданами, имеющими действующий паспорт. Другие требуют SSN. Какие варианты вам доступны, зависит от продукта и финансирующей организации.
Некоторые финансирующие организации рассматривают такую возможность, как правило, если у бизнеса есть банковский счет в США, EIN и стабильные поступления в США. Merchant cash advance, как правило, оформляется как покупка будущей выручки, а не как кредит.
Наш лицензированный ипотечный партнер предлагает программы для объектов на 1–4 квартиры — для собственного проживания или инвестиций, — которые могут быть доступны владельцам ITIN и иностранным гражданам. Действуют требования к первоначальному взносу, резервам и документам, которые различаются в зависимости от программы.
Финансирующие организации по-разному оценивают кредитную историю. Некоторые могут учитывать альтернативную информацию, например банковские выписки, стоимость объекта или иностранные кредитные рекомендации. Требования различаются.
Стоимость зависит от продукта, финансирующей организации, профиля риска и условий каждого предложения. Внимательно изучите общую стоимость любого предложения и попросите специалиста ее объяснить.
Только в той мере, в какой это необходимо для рассмотрения вашего запроса финансирующими организациями, с которыми вы решите продолжить работу. Подробнее — в нашей политике конфиденциальности.
Сделайте бесплатный расчет, а затем поговорите со специалистом на вашем языке.