انکشافات | tsmartcash

براہِ کرم ہمارے کیلکولیٹرز استعمال کرنے یا کسی پیشکش کی درخواست کرنے سے پہلے یہ انکشافات پڑھیں۔ یہ وضاحت کرتے ہیں کہ ہمارے تخمینوں کا کیا مطلب ہے اور ہر قسم کی فنانسنگ کون فراہم کرتا ہے۔

عمومی انکشافات

اس سائٹ پر کیلکولیٹر کے نتائج، حدود اور مثالیں صرف وضاحت کے لیے تخمینے ہیں۔ یہ پیشکشیں، قرض دینے یا فنڈ فراہم کرنے کے وعدے، یا منظوریاں نہیں ہیں۔
تمام حتمی شرائط، بشمول رقوم، لاگت، فیسیں، ادائیگی کے شیڈول اور اہلیت، وہ فنڈر یا قرض دہندہ طے کرتا ہے جو پیشکش کرتا ہے، اور وہ بھی صرف مکمل درخواست کا جائزہ لینے کے بعد۔
tsmartcash تیسرے فریق کے فنڈرز اور قرض دہندگان کے ذریعے فنانسنگ کا انتظام کرتا ہے اور خود کسی لین دین کے لیے فنڈ فراہم نہیں کرتا؛ ہر پیشکش میں فراہم کنندہ کی نشاندہی کی جاتی ہے۔
اہلیت، دستاویزات اور شرائط پروڈکٹ، فنڈر یا قرض دہندہ، ریاست اور انفرادی حالات کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں۔ ہر درخواست دہندہ یا کاروبار اہل نہیں ہوگا۔
ITIN ہولڈر ہونا غیر ملکی شہری ہونے کے برابر نہیں ہے۔ ITIN ایک امریکی ٹیکس پروسیسنگ نمبر ہے۔ یہ امریکی رہائشیوں اور غیر رہائشیوں دونوں کے پاس ہو سکتا ہے، اور یہ بذاتِ خود امیگریشن اسٹیٹس کا تعین نہیں کرتا۔ ITIN ہولڈرز، غیر ملکی شہریوں اور دیگر درخواست دہندگان کے لیے شرائط مختلف ہو سکتی ہیں۔
اس سائٹ پر موجود کوئی بھی چیز قانونی، ٹیکس، اکاؤنٹنگ یا سرمایہ کاری کا مشورہ نہیں ہے۔ اپنی صورتِ حال کے بارے میں اہل پیشہ ور افراد سے مشورہ کریں۔

مرچنٹ کیش ایڈوانس (MCA)

مرچنٹ کیش ایڈوانس کسی کاروبار کی مستقبل کی وصولیوں (مثلاً کارڈ یا بینک ڈپازٹس) کے ایک حصے کی رعایتی قیمت پر خریداری ہے۔ یہ عام طور پر قرض کے بجائے وصولیوں کی فروخت کے طور پر ترتیب دیا جاتا ہے، لیکن کسی مخصوص معاہدے کو کیسے سمجھا جاتا ہے، اس کا انحصار اس کی شرائط اور ریاستی قانون پر ہے۔
factor rate (مثلاً 1.30) فراہم کردہ رقم کے مقابلے میں ادا کی جانے والی کل رقم طے کرتا ہے۔ factor rate شرحِ سود نہیں ہے اور اس کا براہِ راست شرحِ سود سے موازنہ نہیں کیا جا سکتا۔
اس سائٹ پر دکھائی گئی کوئی بھی "تخمینی سالانہ لاگت (وضاحتی)" ایک فرضی ادائیگی کے شیڈول اور فرضی اِن پٹس سے نکالی جاتی ہے۔ یہ APR نہیں ہے اور نہ ہی کوئی ضابطہ جاتی انکشاف ہے۔ آپ کی اصل لاگت اس بات پر منحصر ہے کہ وصولیاں حقیقت میں کتنی جلدی جمع ہوتی ہیں۔
وصولیاں آپ کی فروخت کے ساتھ مختلف ہو سکتی ہیں۔ ادائیگیاں (remittances) عام طور پر وصولیوں کا ایک فیصد یا ایک تخمینی مقررہ رقم ہوتی ہیں جو مصالحت (reconciliation) سے مشروط ہوتی ہے، جیسا کہ فنڈر کے معاہدے میں بیان کیا گیا ہے۔
کچھ ریاستیں، بشمول کیلیفورنیا، فلوریڈا، نیویارک اور دیگر، بعض لین دین کے لیے تجارتی فنانسنگ کے انکشافات لازمی قرار دیتی ہیں (فلوریڈا میں عام طور پر $500,000 یا اس سے کم کی تجارتی فنانسنگ کے لیے)۔ جہاں لازمی ہو، فنڈر یہ دستخط کے وقت یا اس سے پہلے فراہم کرتا ہے۔
نیو جرسی میں، کسی نیو جرسی کاروبار کے ساتھ کاروباری فنانسنگ کے معاہدے میں، بشمول کیش ایڈوانس، confession of judgment (اعترافِ فیصلہ کی شق) شامل نہیں کی جا سکتی (N.J.S.A. 2A:16-9.1)۔ اگر کسی پیشکش میں ایسی شق ہو تو ہم سے اس کا جائزہ لینے کو کہیں۔

بین الاقوامی مارگیج (1–4 یونٹ رہائشی)

اس سائٹ پر بین الاقوامی مارگیج کی معلومات 1–4 یونٹ کی رہائشی جائیدادوں سے متعلق ہیں۔
tsmartcash مارگیج قرض دہندہ نہیں ہے، اور یہ صارفین کی مارگیج درخواستیں وصول نہیں کرتا اور نہ ہی ان پر کریڈٹ کے فیصلے کرتا ہے۔
صارفین کی مارگیج درخواستیں ایک لائسنس یافتہ مارگیج پارٹنر سنبھالتا ہے۔ اس پارٹنر کی NMLS معلومات کسی بھی درخواست سے پہلے فراہم کی جاتی ہیں۔
مارگیج کیلکولیٹر آپ کی درج کردہ شرحوں اور دیگر اِن پٹس کی بنیاد پر تخمینی ادائیگیاں دکھاتا ہے۔ یہ ریٹ کوٹ، ریٹ لاک، پری اپروول یا Loan Estimate نہیں ہے۔
Equal Housing Opportunity (رہائش کے مساوی مواقع)۔

ہارڈ منی قرضے

اس سائٹ پر مذکور ہارڈ منی قرضے صرف کاروباری مقاصد یا سرمایہ کاری کی جائیداد کے لیے ہیں۔ یہ ذاتی، خاندانی یا گھریلو مقاصد کے لیے، یا مالک کے زیرِ رہائش بنیادی رہائش گاہ کے لیے نہیں ہیں۔
ان قرضوں پر عام طور پر اوریجینیشن پوائنٹس، قرض دہندہ اور تیسرے فریق کی فیسیں (مثلاً اپریزل، ٹائٹل اور قانونی) لاگو ہوتی ہیں، اور اگر قرض میعاد پوری ہونے تک ادا نہ ہو تو توسیع کی فیسیں بھی لاگو ہو سکتی ہیں۔
تخمینے آپ کی درج کردہ خریداری کی قیمت، loan-to-value، شرح، پوائنٹس، مدت اور دیگر اِن پٹس کو فرض کرتے ہیں۔ یہ کوٹس نہیں ہیں۔ قرض دہندہ اپنی انڈر رائٹنگ اور قیمت کے تعین کے بعد اصل شرائط طے کرتا ہے۔

ری فنانس اور تعمیر

مالک کے زیرِ رہائش رہائشی جائیداد کے ری فنانس صارفین کے مارگیج لین دین ہیں۔ انہیں tsmartcash نہیں بلکہ ایک لائسنس یافتہ مارگیج پارٹنر سنبھالتا ہے، اور اس پارٹنر کی NMLS معلومات کسی بھی درخواست سے پہلے فراہم کی جاتی ہیں۔
اس سائٹ پر ری فنانس اور تعمیر کے تخمینے ریٹ کوٹ، Loan Estimate یا قرض دینے کا وعدہ نہیں ہیں۔
تکمیل کے بعد کی کوئی بھی قیمت (مرمت کے بعد یا تعمیر کے بعد) اس وقت تک ایک تخمینہ ہے جب تک کوئی لائسنس یافتہ اپریزر اپریزل مکمل نہ کر لے۔ اس قیمت پر مبنی قرض کی رقوم اپریزل کے بعد بدل سکتی ہیں۔
تعمیراتی draws، معائنے، بجٹ سے زائد اخراجات اور ٹائم لائن میں تاخیر کل لاگت پر اثر انداز ہوتے ہیں۔ draw اور معائنے کی فیسیں، اضافی سود اور توسیع کے اخراجات لاگو ہو سکتے ہیں۔
تعمیر کے دوران ادائیگیاں عام طور پر صرف سود پر مشتمل ہوتی ہیں۔ اصل رقم بعد میں واجب الادا ہوتی ہے، جب قرض ری فنانس، تبدیل یا ادا کیا جاتا ہے۔
Equal Housing Opportunity (رہائش کے مساوی مواقع)۔

انوائس فیکٹرنگ

انوائس فیکٹرنگ میں ایک فیکٹر آپ کی اہل انوائسز خریدتا ہے۔ وہ عام طور پر پیشگی ایک ایڈوانس (انوائس کی مالیت کا ایک فیصد) ادا کرتا ہے اور باقی رقم ریزرو کے طور پر روک لیتا ہے۔
جب آپ کا گاہک انوائس ادا کرتا ہے تو فیکٹر اپنی فیسیں منہا کر کے ریزرو جاری کر دیتا ہے۔ فیسیں اس بات پر منحصر ہو سکتی ہیں کہ انوائس کتنی دیر واجب الادا رہتی ہے، اور فیکٹرنگ معاہدے میں درج دیگر چارجز پر بھی۔
ریکورس (recourse) فیکٹرنگ میں، اگر آپ کا گاہک ادائیگی نہ کرے تو آپ ذمہ دار رہتے ہیں۔ نان ریکورس فیکٹرنگ میں، فیکٹر معاہدے میں بیان کردہ بعض کریڈٹ خطرات اپنے ذمے لیتا ہے، عام طور پر گاہک کا دیوالیہ ہو جانا۔
نان ریکورس شرائط ہر خطرے کا احاطہ نہیں کرتیں۔ مثال کے طور پر، یہ عام طور پر سامان یا خدمات پر تجارتی تنازعات، کم ادائیگیوں، یا ایسی انوائسز کا احاطہ نہیں کرتیں جو نااہل ثابت ہوں۔
اس سائٹ پر تخمینے آپ کی درج کردہ ایڈوانس شرح، فیس اور واجب الادا دنوں کو فرض کرتے ہیں۔ اصل شرائط فیکٹر طے کرتا ہے۔
کچھ ریاستیں، بشمول کیلیفورنیا، فلوریڈا اور نیویارک، فیکٹرنگ کے لیے تجارتی فنانسنگ کے انکشافات لازمی قرار دیتی ہیں۔ جہاں لازمی ہو، فیکٹر یہ دستخط کے وقت یا اس سے پہلے فراہم کرتا ہے۔ نیو جرسی میں، نیو جرسی کاروباروں کے ساتھ فیکٹرنگ معاہدوں میں confession of judgment (اعترافِ فیصلہ کی شق) شامل نہیں کی جا سکتی۔